Opis nieruchomości

GÓRKI WIELKIE

Wyjątkowy dom w otoczeniu gór i natury 

Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz dwustanowiskowym garażem, położony w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Beskidu Śląskiego – w Górkach Wielkich.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia, funkcjonalności oraz harmonijnym połączeniu przestrzeni mieszkalnej z otaczającą przyrodą. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja

Dom położony jest  na kameralnej ulicy z niską zabudową jednorodzinną i minimalnym natężeniem ruchu. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, lasów Beskidu Śląskiego oraz Rezerwatu Dolina Łańskiego Potoku stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S52, dzięki której dojazd do Bielska-Białej, Skoczowa, Ustronia czy Cieszyna zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter

• przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na słoneczny taras,
• otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną,
• pomieszczenie gospodarcze przy kuchni,
• dwie komfortowe sypialnie,
• gabinet z zabudowanymi szafami,
• przestronny przedpokój z zabudową,
• duża łazienka,
• oddzielne WC dla gości,
• kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym,
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32 m² z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.

Poddasze użytkowe

• trzy przestronne pokoje wyposażone w szafy w zabudowie,
• dwie łazienki,
• garderoba lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Działka i otoczenie

Dom posadowiony jest na płaskiej działce o regularnym kształcie, dającej szerokie możliwości aranżacji ogrodu według własnych potrzeb. Wyjście z salonu skierowane jest na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie tarasu i części rekreacyjnej przez większą część dnia.

Nieruchomość oferuje piękne, otwarte widoki na okoliczne góry oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni i prywatności.

Standard wykonania i wyposażenie

Budynek został wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Najważniejsze parametry techniczne:

• fundamenty żelbetowe,
• ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 44,
• dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną,
• izolacja dachu wełną mineralną o grubości 25 cm,
• drewniane okna trzyszybowe,
• okna dachowe Velux,
• ogrzewanie gazowe podłogowe,
• nowoczesny kocioł gazowy De Dietrich,
• ciepła woda użytkowa z pompy ciepła Viessmann,
• rekuperacja,
• kanalizacja miejska,
• własne ujęcie wody ze studni głębinowej z hydroforem,
• przygotowana instalacja pod odkurzacz centralny.

Inteligentny dom

Nieruchomość wyposażona jest w zaawansowany system inteligentnego zarządzania budynkiem, umożliwiający sterowanie za pomocą aplikacji mobilnej:

• roletami zewnętrznymi,
• systemem alarmowym,
• bramą garażową,
• oświetleniem,
• monitoringiem obejmującym 8 kamer,
• możliwością integracji z systemem ogrzewania.

Dzięki zdalnemu dostępowi właściciele mogą kontrolować najważniejsze funkcje domu z dowolnego miejsca.

Dodatkowe atuty

• częściowe umeblowanie w cenie,
• wysokiej jakości parkiet z Deski Barlineckiej na poddaszu i w pokojach,
• duże przeszklenia zapewniające naturalne światło i widoki na góry,
• spokojna, prestiżowa lokalizacja,
• gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

To nieruchomość dla osób, które oczekują wysokiego standardu, przestrzeni oraz bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

OSOBA DO KONTAKTU: Basia Jelec tel 514 060 737, e-mail:basia@beskiddom.pl